S.S.S
Sıkça Sorulan Sorular
İngiltere’de konut yatırımı yapmak güvenli mi?
İngiltere, güçlü mülkiyet hukuku ve şeffaf tapu sistemi ile dünyanın en güvenli gayrimenkul pazarlarından biridir. Tüm mülkiyet işlemleri resmi kayıt sistemleri üzerinden yürütülür ve yatırımcı hakları hukuki olarak korunur.
Minimum yatırım bütçesi nedir?
Yatırım seçenekleri bölgeye ve projeye göre değişir. Britolia, farklı bütçelere uygun konut alternatifleri sunar. Ortalama yatırım aralığı £50,000 – £150,000 arasında başlar.
Kira garantisi gerçekten var mı?
Bazı projelerde sözleşmeye bağlı kira garantisi sunulur. Bu garanti, proje geliştiricisi veya yönetim firması tarafından sağlanır ve detayları yatırım öncesi şeffaf şekilde paylaşılır.
Kira gelirimi Sterlin olarak mı alırım?
Evet. Kira gelirleri İngiltere’de tahsil edilir ve Sterlin bazlıdır. Yatırımcı gelirini uluslararası transfer ile hesabına alabilir.
Vergi ödemem gerekiyor mu?
İngiltere’de elde edilen kira gelirleri vergilendirmeye tabidir. Ancak kişisel durumunuza göre muafiyetler ve gider düşümleri olabilir. Britolia süreç hakkında bilgilendirme yapar; nihai vergi planlaması yatırımcıya aittir.
NRL Scheme nedir?
NRL Scheme, İngiltere’de yerleşik olmayan ev sahipleri için uygulanan bir vergi sistemidir. Onay alındığında kira gelirleri kesintisiz tahsil edilir ve vergi yıl sonunda beyan edilir.
Satın alma süreci ne kadar sürer?
Ortalama 4–8 hafta arasında tamamlanır. Süre, mülkün durumuna ve resmi işlemlere göre değişebilir.
Türkiye’den satın alma yapabilir miyim?
Evet. İngiltere’ye gitmeden, uzaktan satın alma mümkündür. Tüm süreç dijital imza ve resmi temsil ile yürütülebilir.
Evi ben kullanabilir miyim?
Evet. Yatırım amaçlı alınan mülklerde kullanım modeli yatırımcının tercihine bağlıdır. Ancak kira garantili projelerde kullanım kısıtı olabilir.
Yönetimle ben mi ilgileneceğim?
Hayır. Kiralama ve yönetim profesyonel mülk yönetim firmaları tarafından yürütülür. Yatırımcı pasif gelir modeliyle ilerler.
Ek masraflar var mı?
Satın alma bedeline ek olarak:
-
kapanış masrafları
-
SDLT vergisi
-
opsiyonel şirket kurulumu
-
yönetim ücretleri
olabilir. Tüm maliyetler yatırım öncesi şeffaf şekilde paylaşılır.
Kur riski var mı?
Gelir Sterlin bazlı olduğu için döviz dalgalanmaları yatırımcı lehine veya aleyhine olabilir. Bu, uluslararası yatırımın doğal bir parçasıdır.
Britolia nasıl kazanıyor?
Britolia, danışmanlık ve süreç yönetim hizmeti karşılığında şeffaf hizmet bedeli alır. Gizli komisyon modeli yoktur.
Yatırımımı satmak istersem ne olur?
Mülk yatırımcının mülkiyetindedir. İstenildiğinde satış yapılabilir. Britolia yeniden satış sürecinde destek sunabilir.
